Emoce kupují výhled, fakta kupují klid
Nekupujte na španělském pobřeží zajíce v pytli. Poznejte pravdu o své budoucí investici dřív, než složíte zálohu.
Absolutní nezávislost bez střetu zájmů
V první řadě jedna věc: Zásadně se vyhýbám jakémukoliv střetu zájmů. Abych mohl zůstat 100% objektivní, komunikaci s prodejcem ohledně koupě si vedete vy sami nebo váš zástupce. Já nejsem realitní agent ani prostředník. Přicházím až na dohodnutou technickou inspekci, se kterou prodejce souhlasí.
Můj tip: Pokud prodejce nebo realitka s nezávislou technickou inspekcí nesouhlasí, mějte se jako kupující velmi na pozoru. Profesionál nemá co skrývat.
Pravidlo chirurga: Proč potřebujete nezaujaté oko?
Existuje důvod, proč chirurg neoperuje vlastní rodinu. Emoce mu svazují ruce. I já, když kupuji nemovitost pro sebe, jsem emočně jinak naladěn než při práci pro klienty. Krása místa mě může zaslepit. Proto si v takovém případě zvu kolegu, který zůstává vůči výhledu imunní a barák mi projde on s chladnou hlavou. Moje práce je být tímto "imunním" expertem pro vás.
Výhled vs. Tvrdá fakta
I já miluju ten pohled na nekonečné modré moře. Dobře vím, že právě tenhle výhled dělá cenu a vyvolává emoce. Ale jako Rebelinspekt jsem tu od toho, aby se váš sen o terase neproměnil v noční můru plnou nečekaných investic. Je snadné se zamilovat do panoramatu, ale musíte mít jistotu, že zbytek domu stojí na pevných základech.
Žádné brožurky, ale 20+ let v terénu
Moje diagnózy nevycházejí z naučených frází z brožurek. Na španělském pobřeží jsem žil už v roce 2003 a od té doby se pohybuji kolem místních realit a staveb. Vím, jak se tu stavělo tehdy a jak se "šidí" dnes. Navíc mám v týmu Martina, odborníka, který působí přímo na místě už 25 let.
Moje inspekce jako vaše vyjednávací síla
Můj výstup není jen strohé "ano/ne". Dostanete komplexní analýzu, která je vaším nejsilnějším nástrojem při jednání:
Analýza výhrad: Sepíšeme konkrétní vady. Některé jsou kritické, jiné jsou jen otázkou budoucí údržby.
Argumenty pro slevu: Pokud technika odhalí problém za tisíce eur, máte objektivní důvod žádat slevu z kupní ceny.
Právní jistota: Teprve když si potvrdíme, že investice dává smysl, předám vás naší prověřené právní kanceláři k bezpečnému dotažení obchodu.
"Everybody lies" – lidé často (i nevědomky) lžou, ale fakta nelžou.