🟦 EXPERTNÍ SCREENING – 100 €
(povinný první krok pro všechny země)
Než vám potvrdím cenu inspekce, musím prověřit několik věcí:
lokalitu a dostupnost
logistiku (letenky, doprava, čas)
typ nemovitosti
rozsah kontroly
reálnost inzerátu
Tahle příprava zabere čas a nejde ji dělat "na počkání". Proto začínám screeningem za 100 €.
👉 Pokud si inspekci objednáte, tato částka se odečte z finální ceny. 👉 Pokud ne, screening vám ušetřil zbytečné náklady nebo špatnou cestu.
A zároveň je to můj filtr: pracuji pro lidi, kteří to myslí vážně a chtějí koupit nemovitost bezpečně, bez zbytečných rizik a bez slepé důvěry v makléře.
🟦 ČR / SK – Inspekce nemovitosti před koupí
Cena od: 250 € + doprava
Cena se odvíjí od:
velikosti nemovitosti
typu (byt / dům / vila)
stavu a rozsahu kontroly
lokality
Co zahrnuje:
termokamera, vlhkoměr, dron
kontrola konstrukcí, střechy, elektro, vlhkosti
nestranné hodnocení bez vazeb na realitky
jasný výstup a doporučení
🟦 Španělsko – Inspekce nemovitosti (Costa Blanca / okolí)
Cena od: 450 € + doprava (screening 100 € se odečítá)
Cena se odvíjí od:
velikosti nemovitosti (apartmán / řadovka / vila)
stavu a rozsahu kontroly
lokality a dostupnosti
Co zahrnuje:
zkušenost s místními stavebními postupy
upozornění na typické chyby pobřeží (vlhkost, sůl, izolace)
kontrola konstrukcí, střechy, elektro, vlhkosti
nestranné hodnocení bez vazeb na realitky
🟦 Španělsko – Rozšířená inspekce ve dvou
Cena: individuálně (dle typu nemovitosti a rozsahu) (screening 100 € se odečítá)
Pro náročnější nemovitosti, kde je potřeba posoudit i technologie a specifické prvky domu.
Tento balíček provádíme ve dvou:
✔ Já – konstrukce, elektro, vlhkost, střechy, technické detaily
✔ Kolega – fotovoltaika, tepelné čerpadlo, bazénová technika, technologie domu
Žije ve Španělsku 25 let, známe se 30 let a má zkušenosti se stavbami i rekonstrukcemi.
Co zahrnuje:
kompletní technická inspekce
kontrola konstrukcí, střechy, elektro, vlhkosti
posouzení fotovoltaiky a její instalace
kontrola tepelného čerpadla a jeho zapojení
kontrola bazénové techniky a příslušenství
posouzení energetických systémů
zkušenost s místními stavebními postupy
upozornění na typické chyby pobřeží (vlhkost, sůl, izolace)
👉 Vhodné pro vily, domy s bazénem, nemovitosti s fotovoltaikou nebo složitější technologií. 👉 Cena vždy individuálně podle rozsahu a lokality.
🟦 Nezávislý právník (volitelné doporučení)
Pokud kupujete nemovitost ve Španělsku - oblast Costa Blanca, mohu vám doporučit nezávislého právníka, který pracuje výhradně pro vás – ne pro makléře ani prodejce. Provizi za doporučení neberu. Jde mi o to, aby byl váš nákup bezpečný.
Právník komunikuje česky / slovensky, a zároveň i v hlavních světových jazycích, takže se bez problémů domluvíte s úřady, bankami i notářem.
🟦 Itálie, Řecko a další destinace
Cena: individuálně (dle lokality a typu nemovitosti)
Každá země má svá specifika — jiné stavební postupy, jinou legislativu, jinou dostupnost a jiné typické chyby. Proto u těchto destinací připravuji individuální kalkulaci podle:
konkrétní nemovitosti
dostupnosti lokality
rozsahu kontroly
logistických možností
👉 Vždy dopředu víte přesnou cenu. Bez překvapení. 👉 Screening 100 € se odečítá i u těchto destinací.
🟦 Kontrola domu pro majitele (jen když jsem v okolí)
Cena od: 150 € – 250 €
Pro majitele, kteří chtějí mít jistotu, že je jejich dům v pořádku:
kontrola vlhkosti
tepelné mosty
střecha
elektro
koupelny a kuchyně
stav konstrukcí
👉 Tuto službu nabízím jen tehdy, když jsem ve vaší oblasti – aby byla cenově rozumná a férová.