Když jste elektrikář, vidíte věci, které ostatní přehlížejí. A když jste elektrikář ve Španělsku… vidíte věci, které by u nás neprošly ani na stavbě kůlny.

Výměra je jedna z nejdůležitějších věcí při koupi nemovitosti. A přesto je to zároveň jedna z nejčastějších oblastí, kde dochází k manipulaci, nepřesnostem nebo přikrášlování reality.

Když žijete nebo kupujete nemovitost u moře, vlhkost a sůl nejsou "možná rizika". Jsou to jistoty. A pokud s nimi nemáte zkušenost, mohou vás stát desítky tisíc.

Rozhodli jste se, že nechcete koupit zajíce v pytli a chcete znát technickou pravdu. Skvělá volba. Abychom se nezdržovali zbytečným papírováním a já se mohla soustředit na to podstatné – na diagnózu nemovitosti – připravila jsem pro vás tento jednoduchý postup.

Když za mnou přijdete, abych vám proklepl barák, většinou už máte v hlavě jasno: "Tady budeme pít sangrii a koukat na moře." Jenže já se vás často ptám na věci, které s vlhkostí zdí zdánlivě nesouvisí. Ptám se: Víte, do čeho lezete?

45 let zkušeností ze staveb. Vím, kde se dívat — a mám techniku, která ukáže i to, co není vidět.

Dlouho jsem inspekce mimo Španělsko a Česko odmítal. Proč? Protože znám realitu řeckých ostrovů mimo katalog cestovky. Nekonečné fronty v autopůjčovnách, předražené "šroty" na splátku, šílené depozity a letiště, kde si v sezóně v klidu nedáte ani to kafe, bez kterého já prostě nefunguju.

861 €… 1300 €…2000 €. účet za vodu.

Koupili jste si krásný apartmán, platíte nemalý měsíční paušál za údržbu areálu (Comunidad) a těšíte se, jak si s dětmi skočíte po obědě do bazénu. Jenže narazíte. Doslova. Na zamčenou bránu a přísného plavčíka. Vítejte v realitě španělských komunitních pravidel, o kterých vám makléř při prodeji raději neřekl ani slovo.